一、基本情况

西南医科大学附属医院卫生学校水电校区位于泸州市龙马潭区杜家街65号，总占地面积19715.41㎡，建筑面积15268.73㎡（含教学楼、综合楼、学生公寓、食堂及浴室、门卫室、配电房等），规划用途为教育。

二、招租要求

（一）租赁用途：学校。

（二）租赁要求：校区整体招租。

（三）承租人要求：具有完全民事行为能力的法人，且无违法犯罪记录，未被列入各级法院失信人员名单。

（四）招租方式：

承租人需整体租赁，不得分租、转租、转让。若在报名期内有两家及以上符合要求意向承租人报名时，我公司采取现场竞价方式，价高者竞得承租权；若仅一家符合要求意向承租人，我公司采取协商谈判，确定承租人（不接受联合报名）。

（五）招租底价：   130 万元/年。

（六）租金增幅：每二年在上一年基础上递增5%，以此类推。

（七）租赁期限：6年。

（八）租金缴纳：按 季 缴纳。

（九）履约保证金为：2年租金。

   (十）竞价保证金为：65万元。

（十一）招租的其它要求：

1.承租方在竞得承租权后，承租方需自行按法律法规要求取得相关办学资质。

2.承租方在开展招生工作后提前终止合同的，租赁方将不退换履约保证金，承租方需赔偿租赁方其他经济损失。同时承租方需自行负责相关善后工作，承担对第三方的经济赔偿责任。

3.承租方应自行前往租赁资产现场，充分了解考察租赁资产的全部情况。承租方应同意按现状交接并开展相关租赁经营活动，并承担全部物业费用（包含:水、电、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用)，承租之后自行负责资产的维修维护。

4.承租方因自身原因或政策变动导致无法办学、办学提前终止等情况，我公司不退还保证金，并依法追加其经济损失。

三、招租流程

（一）公开报名期：2023年5月15日9:00——2023年6月2日18:00。

（二）报名方式：需在报名期内至泸州市兴泸资产管理有限公司（江阳区连江路一段兴泸连江大厦5楼）资产经营部现场书面登记报名，不接受电子报名。现场报名需提供营业执照（个体经营者需提供身份证复印件）、经营计划书、法人代表身份证复印件、委托人身份证复印件、委托书、竞价保证金银行回执单复印件等资料。经我公司审核通过后通知合格意向承租人参与现场竞价或协商性谈判。

（三）意向承租人在2023年6月2日12:00前将保证金650000元（陆拾伍万元整）缴纳至我公司账户（户名：泸州市兴泸资产管理有限公司；税务登记号91510500314509176D；泸州市江阳区百子路16号0830-2667151；中国工商银行泸州分行百子图支行2304 3432 0920 1044 192），财务部根据银行回单将开具保证金缴纳收据。招租结束后，未中选人的保证金在提交退款申请后我公司将在5个工作日内无息退回。中选人的保证金在签订合同后自动转为履约保证金，在合同履行完毕后按合同约定无息退还。若意向承租人报名并缴纳保证金后未参加本次谈判、竞价以及竞得承租权后放弃承租的，保证金不予退还。

（四）联系方式：

电话：0830-2667132

通讯地址：江阳区连江路一段兴泸连江大厦5楼资产经营部。

                                                    泸州市兴泸资产管理有限公司

                                                             2023年5月15日